1. Di determinare per l’esercizio 2005 le seguenti aliquote e detrazioni per l’Imposta Comunale sugli Immobili :

• Aliquote 6,0 ‰ = ordinaria

• Detrazione da applicare all’imposta dovuta per l’abitazione principale € 103,29 /L.200.000;

• Aumento della detrazione per l’abitazione principale a € 200/ L.387.254 per abitazioni principali detenute a titolo di proprietà, uso, usufrutto da soggetti facenti parte di un nucleo familiare che dimostri, con idonea documentazione da presentarsi all’ufficio tributi del comune, di aver percepito nell’anno precedente solamente redditi da lavoro dipendente o da pensione, per un importo complessivo pari all’ammontare della pensione sociale minima Inps, comprensiva della maggiorazione sociale e dimostri, inoltre, di non possedere altre unità immobiliari e di non avere altri redditi oltre quello derivante dall’unità immobiliare adibita ad abitazione principale e sue eventuali pertinenze. La possibilità di ottenere la maggiore riduzione è condizionata alla presentazione, entro il mese di giugno dell’anno d’imposta, di una domanda su apposito modello, disponibile presso l’ufficio comunale , allegando alla stessa la documentazione necessaria a permettere la verifica dei redditi percepiti l’anno precedente.

1. Di considerare abitazione principale, secondo quanto stabilito dal comma 3, art. 8 del Regolamento per la disciplina dell’Imposta Comunale sugli Immobili le seguenti unità immobiliari:

1. le pertinenze dell’abitazione principale, anche se distintamente iscritte in catasto, limitatamente ai locali strettamente funzionali alla stessa abitazione (ad esempio garage, cantine, soffitte, ripostigli, ecc.);
2. le unità immobiliari, in precedenza adibite ad abitazione principale, possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate;
3. le unità immobiliari concesse in uso gratuito a parenti in linea retta, fino al 1° grado di parentela adibite a loro abitazione principale.

1. Di determinare per l’anno 2005 i criteri e le metodologie di valutazione riportate nell’allegato "A", che forma parte integrante del presente atto, al fine della determinazione dei valori imponibili delle aree fabbricabili ad uso residenziale, artigianale ed industriale del Comune di Refrontolo come specificati ai punti: A sub 1 – 2 – 3 - 4; B sub 1 - 2; C sub 1 – 2; D sub 1 – 2 del suddetto allegato;
2. Di dichiarare inoltre il presente provvedimento, con separata votazione unanime, immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, D. Lgs. 267/00.

Al fine di limitare l’insorgere del contenzioso e le azioni d’accertamento si intendono confermare per l’anno 2005 i seguenti punti relativi ai criteri che hanno portato alla definizione dei valori di riferimento per le aree fabbricabili per gli anni 2000/2004 attraverso una scala di importi distinti per tipologia di aree e per periodi temporali:

A) Definizioni Area edificabile: per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base:

1. agli strumenti urbanistici generali o attuativi (Piano Regolatore Generale, Piano Particolareggiato, ecc.);
2. alle possibilità effettive di edificazione, indipendentemente dagli strumenti urbanistici.

Rientrano, pertanto, nel concetto aree fabbricabili anche i seguenti immobili:

1. le aree (comprendendo non solo l’area di risulta ma anche quella pertinenziale che consente di determinare la volumetria massima edificabile) nelle quali sono in atto interventi di demolizione, recupero e ristrutturazione di fabbricati.
2. le aree che, pur non risultando edificabili in base agli strumenti urbanistici, sono, di fatto, utilizzate a scopo edificatorio (limitatamente al periodo compreso fra la data di inizio e quella di ultimazione dei lavori) come, ad esempio:

• aree in zona agricola nelle quali sono in corso interventi di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione di fabbricati;
• aree nelle quali sono in corso interventi di costruzione, ricostruzione, recupero di fabbricati abusivi che, ai sensi della normativa vigente, sono sanabili mediante condono edilizio;

2. Procedimento per la determinazione del valore base di riferimento per le aree fabbricabili:

1. Aree residenziali di tipo B e C urbanizzate;
2. " " di tipo C non urbanizzate;
3. Aree produttive di tipo D urbanizzate;
4. " " di tipo D non urbanizzate;